The Agula là phân khu tâm huyết nằm ở giai đoạn III của khu đô thị Phúc An City do tập đoàn Trần Anh (Tran Anh Group) phát triển. Phần lõi dành cho một thế hệ cư dân kiêu hãnh. Được bảo bọc bởi 3 lớp: Nhịp sống Đức Hòa – Nhịp sống Phúc An City – Nhịp sống The Agula.
Không chỉ là kiến trúc – Agua Trần Anh là nơi gia đình gắn kết, cộng đồng lớn lên và giá trị sống được bồi đắp theo thời gian.
The Agula – Làng chuyên gia thế hệ mới
Được kiến tạo theo mô hình đô thị xanh hiện đại, The Agula hướng đến không gian sống giao hòa thiên nhiên, đề cao sức khỏe thể chất và tinh thần. Dự án sở hữu hệ tiện ích đồng bộ, quy hoạch bài bản cùng phong cách kiến trúc Tân cổ điển sang trọng, tạo nên chuẩn sống mới tại Đức Hòa, Long An (này là Mỹ Hạnh, Tây Ninh)
tổng quan the agula
🔰️Tên dự án
⭐️The Agula (Phân khu tâm huyết nằm trong KĐT Phúc An City)
🔰️Chủ đầu tư
⭐️Tập đoàn Trần Anh (Trần Anh Group)
🔰️Vị trí
⭐️ KĐT Phúc An City, Tỉnh lộ 824 (Nguyễn Văn Bứa nối dài), huyện Đức Hoà, Long An (Nay là Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh, Tây Ninh)
🔰️Quy mô quỹ đất
⭐️24.56 ha trong KĐT Phúc An City hơn 100ha
🔰️Quy mô xây dựng
– Tổng đất ở: khoảng 390.000 m² (nhà phố, biệt thự 75-200 m²; căn hộ 35-80 m²).
– Đất cây xanh: 221.000 m²; giao thông: 310.000 m².
– Mật độ xây dựng 40%.
🔰️Sản phẩm
⭐️Biệt thự: 116 căn (281-394m2)
⭐️Nhà phố liền kề: 575 căn (70-204m2)
🔰️Vay vốn
⭐️Nhiều NH hỗ trợ đến 80%: MB, Vietcombank, ACB, LPBank,…
🔰️Giá bán
⭐️1.9 Tỷ/căn giãn xây – 3.5 Tỷ/căn nhà thô – 4 tỷ/căn hoàn thiện – Phúc An Villas 9 tỷ/căn
🔰️Quản lý vận hành
⭐️Trần Anh
🔰️Pháp lý & Sở hữu
⭐️Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam) – Người nước ngoài (Theo quy định Pháp luật VN)
🔰️Thời gian bàn giao
⭐️Đến quý II/2025, giai đoạn 1-2 đã bàn giao, hạ tầng hoàn thiện, cư dân về ở đông đúc.
– The Agula dự kiến bàn giao Quý 3/2026
CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE agula trần anh - TÂM ĐIỂM KẾT NỐI
Dự án The Agula sở hữu vị trí chiến lược mặt tiền tuyến đường tỉnh lộ 824, nối dài theo trục đường này khoảng 2km là đường Nguyễn Văn Bứa, huyện Đức Hoà, Long An (nay là xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh).
Có thể nói The Agula sở hữu vị trí kim cương, tâm điểm kết nối. Bên cạnh đó còn liền kề khu đại đô thị Vinhomes Saigon Park 1.080ha.
Tỉnh lộ 824 là tuyến giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp huyện Đức Hòa với khu Tây Bắc TP.HCM. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến đến trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận chỉ trong vài phút như Hóc Môn, Bình Chánh, quận 12, Gò Vấp và Tân Bình thông qua trục Nguyễn Văn Bứa. Đặc biệt, liền kề các KCN lớn giúp dự án tăng giá trị khai thác cho thuê.
Phía Bắc giáp Tỉnh lộ 824
Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp
Phía Đông giáp Kênh Xáng, khu dân cư hiện hữu và khu vực Bình Chánh – Hóc Môn
Phía Tây giáp đường Kênh Tây
Vị trí chiến lược giúp The Agula trở thành cửa ngõ giao thương quan trọng giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
MẶT BẰNG PHÂN LÔ THE AGULA
Mặt bằng chung toàn KĐT Phúc An City
Toàn dự án được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 100ha với dân số dự kiến gần 12.900 người. Cơ cấu quy hoạch:
Đất xây dựng nhà ở
390.169,44m2
Đất công cộng
68.800,34m2
Đất cây xanh
221.538,52m2
Đất hạ tầng kỹ thuật
5.907,48m2
Đất giao thông
310.704,19m2
Mật độ xây dựng 40%, 60% còn lại là công trình công cộng. Dự án được chia thành 5 phân khu: Hỏa An, Mộc An, Kim An, Thủy An, Thổ An. Mỗi phân khu được quy hoạch đồng bộ, tạo nên hệ sinh thái sống hoàn chỉnh và hiện đại.
Mặt bằng riêng phân khu The Agula
The Agula hưởng trọn toàn bộ tiện ích nội khu tại Phúc An City. Cơ sở hạ tầng khu đô thị được quy chuẩn đồng bộ hóa theo hướng khu đô thị xanh. Đường giao thông nội bộ liên kết toàn bộ dự án, được thảm nhựa chịu tải trọng cao. Đường quy hoạch từ 12m, 16m, 30m với cây xanh vừa phân cách làn đường vừa cho bóng mát, điều hòa khí hậu.
Tại The Agula, hệ thống điện chiếu sáng, điện dân cư đều được thi công theo chuẩn công nghệ hiện đại nhất, sử dụng hệ thống đèn đường đóng mở tự động, khả năng chiếu sáng tốt, công suất nhỏ, tiết kiệm điện, thân thiện với môi trường.
Hệ thống ống nước được đặt ngầm dưới lòng đất dẫn đến từng nền, nguồn nước chuẩn vệ sinh của thủy cục Thành phố, giả cả hợp lí, gia đình bạn sẽ thật sự an tâm khi sinh sống tại đây.
Trần Anh sẽ mở bán chính thức The Agula vào tháng cuối tháng 7/2026. Hiện tại đã chính thức nhận booking. Quý anh/chị vui lòng liên hệ trực tiếp phòng tư vấn để cập nhật bảng tính giá & chính sách ưu đãi mới nhất.
🔰️️SẢN PHẨM
🔰️️DIỆN TÍCH
⭐️GIÁ BÁN
🔰️️Nhà phố giãn xây
70-204m2
⭐️1.9 tỷ/căn
🔰️️Nhà phố xây thô
70-204m3
⭐️3.5 tỷ/căn
🔰️️Nhà phố hoàn thiện
70-204m4
⭐️4 tỷ/căn
🔰️️Biệt thự villas
281-394m2
⭐️9 tỷ/căn
Chính sách thanh toán dự kiến trước ngày mở bán chính thức sẽ được chúng tôi cập nhật chính xác khi dự án mở bán chính thức.
TT
THỜI GIAN THANH TOÁN
TỶ LỆ
0
Cọc
50 triệu
1
Ngay khi ký HĐMB
20%
2
1 tháng sau khi ký HĐMB
5%
3
1 tháng sau khi thanh toán đợt 2
5%
4
1 tháng sau khi thanh toán đợt 3
5%
5
1 tháng sau khi thanh toán đợt 4
5%
6
1 tháng sau khi thanh toán đợt 5
5%
7
2 tháng sau khi thanh toán đợt 6
5%
8
2 tháng sau khi thanh toán đợt 7
5%
9
2 tháng sau khi thanh toán đợt 8
5%
10
2 tháng sau khi thanh toán đợt 9
5%
11
2 tháng sau khi thanh toán đợt 10
5%
12
2 tháng sau khi thanh toán đợt 11
5%
13
Sau khi thông báo bàn giao nhà
25%
14
Sau khi thông báo bàn giao GCNQSDĐ
5%
TỔNG CỘNG
105%
Dự án được cấp phép đầy đủ, pháp lý minh bạch:
Công văn xác nhận dự án được miễn Giấy phép xây dựng
Phê duyệt quy hoạch 1/500
Chấp thuận chủ trương đầu tư
Sổ hồng riêng từng căn
HÌNH ẢNH THỰC TẾ
Website này được quản lý bởi MERRY LAND. Mọi thông tin trên trang đều được kiểm duyệt an toàn. Quý khách hàng cần hỗ trợ vui lòng gọi Hotline hoặc đăng ký thông tin tư vấn ở trên. Trân trọng!
THE AGULA – NÂNG TẦM VỊ THẾ SỐNG 0888.73.1212 www.merrylands.vn info.merrylands@gmail.com facebook.com/kdtchuyengia Khu đô thị Phúc An City, Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh
ĐĂNG KÝ THAM QUAN DỰ ÁN
Xe đưa đón miễn phí ở bất kì đâu. Chúng tôi sẽ phản hồi trong #1 phút tới. Thông tin của Quý khách được bảo mật 100%. Vui lòng kiểm tra chính xác trước khi đăng kí.
facebook.com/kdtchuyengia